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烂尾楼停息挂账要通过法律途径吗?代办停息挂账靠谱吗?

2022-09-28 11:11:51来源:贸易经济网

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,那么,烂尾楼停息挂...

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,那么,烂尾楼停息挂账要通过法律途径吗?房子烂尾申请停息挂账可以吗?一起来了解一下。

烂尾楼停息挂账要通过法律途径吗?

商品房烂尾无法交付的,业主可以通过以下方式申请停贷:

(1)和银行协商

业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷,如果协商一致的,双方应当签订停贷协议书。

(2)向法院起诉

业主和银行无法协商一致的,业主可以向银行起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,法院判决解除的,就可以停贷。

(3)向政府求助

业主可以向政府有关部门求助,请求政府部门介入,协调房屋交付、房贷偿还等的问题。

买了烂尾楼怎么退款?

第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

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